Húsnæðislánareiknivél
Berðu saman verðtryggt og óverðtryggt íbúðalán
Forsendur
- Síðasta greiðsla
- 361.042 kr
- Heildargreiðsla
- 173.300.088 kr
- Vaxtakostnaður
- 125.300.088 kr
- Heildargreiðsla á núvirði
- 93.995.869 kr
- Síðasta greiðsla
- 788.369 kr
- Heildargreiðsla
- 205.838.212 kr
- Vextir og verðbætur
- 157.838.212 kr
- Hæstu eftirstöðvar
- 65.700.609 kr
- Heildargreiðsla á núvirði
- 95.577.793 kr
„Á núvirði“ færir allar greiðslur til verðlags dagsins í dag út frá verðbólguforsendunni þinni, svo bæði lánin eru mæld í sömu krónum. Það tekur verðbólguna — sem blæs upp nafnvirði verðtryggða lánsins — út fyrir sviga og gerir lánin samanburðarhæf.
Verðtryggt eða óverðtryggt?
Óverðtryggt
Óverðtryggt lán heldur höfuðstól sínum föstum í krónum. Nafnvextir eru hærri og greiðslubyrðin þyngri í upphafi, en eftirstöðvarnar lækka jafnt og þétt frá fyrsta degi og hækka ekki með vísitölu neysluverðs.
Verðtryggt
Verðtryggt lán tengir höfuðstólinn við vísitölu neysluverðs. Raunvextir eru lægri svo fyrstu greiðslurnar eru minni, en verðbætur leggjast á höfuðstólinn í hverjum mánuði — eftirstöðvarnar geta hækkað árum saman áður en þær lækka, og heildarkostnaður er oftast hærri þegar verðbólga er mikil.